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杭州商业地产井喷:万达广场、集合BOX等将陆续开业

这个12月,对杭城的零售圈来说,是热闹的。因为,除了万达广场外,还有四家MALL即将开业。

位于城西的“集合BOX”,开在文一西路物美超市旁,体量虽小(只有3万平方米),却五脏俱全。最大的卖点是:整个商场由一个个的集装箱组成,重工业的装修风格、设计师店、买手店、电玩网咖等,都是年轻人,尤其是潮人热衷的配备。

水晶城,这个位于上塘路的小型综合体(面积约8万平方米),也是将目标定位于“年轻时尚”一类,因此大玩各类网络热点。并且,也拥有万达影城。

而出自银泰系的中大银泰城,将开业时间定在了12月31号。开在东新路上的它,自称“一半风景一半城”的“城北新客厅”。而开在城东的宝龙城市广场,要吸引的是下沙的大学生们,里面有充满澳门风情的澳门美食街和汇集亚洲三大潮流发源地文化的S.S潮流街区。

听起来,好热闹,一下子杭城的老百姓们多了那么多可逛可玩可吃的地儿。但是静下来想想,也难免不为这些综合体们着急。这么一股脑儿地开起来,可是杭城消费者就那么些啊。据测算,未来3至4年,杭州主城区商业综合体增量将是现存量的2.64倍,相当于4年完成过去60年的开发量。购物中心的大量兴起,难免会造成同质化,并会不断占用市场份额。如何抢得自己的那部分客源,或许是这些综合体们不久后就要面临的问题。

在市场本就疲软的当下,选择集体开店,除了佩服大家的勇气外,还真有点儿担心大家的未来。